Анкета дома 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 1

Отчет перед собственниками за 2024 г. PDF 7 МБ
Бухгалтерская отчетность за 2024 г. PDF 162 КБ
Отчет перед собственниками за 2023 г. PDF 13 МБ
Бухгалтерская отчетность за 2023 г. PDF 118 КБ
Отчет перед собственниками за 2022 г. PDF 2 МБ
Бухгалтерская отчетность за 2022 г. PDF 733 КБ
Отчет перед собственниками за 2021 г. PDF 2 МБ
Отчет перед собственниками за 2020 г. PDF 2 МБ
Отчет УК о своей деятельности по дому №2 за 2018 г. PDF 381 КБ
Бухгалтерская отчетность за 2018 г. PDF 697 КБ
Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в 2018 г. PDF 3 МБ
Бухгалтерская отчетность за 2017 г. PDF 388 КБ

Информация загружена с портала ГИС ЖКХ

Все дома

Наименование организации:: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
Адрес дома:: 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 1
: Печать

Общая информация
Конструктивные элементы
Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества
Оказываемые
коммунальные услуги
Отчет по управлению
Информация об общих собраниях
Информация о капитальном ремонте
Использование общего имущества

Общая информация

Информация о способе управления многоквартирным домом

Договор управления МКД

договор управленияд1.pdf (добавлено: 21.08.2018 12:50:00)

Дата заключения договора управления

01.10.2018

Информация о способе формирования фонда капитального ремонта

Способ формирования фонда капитального ремонта

Счет регионального оператора

Общая характеристика многоквартирного дома

Год постройки

2018

Год ввода в эксплуатацию

2018

Серия, тип постройки здания

индивидуальный

Количество этажей

Количество этажей наибольшее. ед.

Количество этажей наименьшее, ед.

—

Количество подъездов, ед.

Количество лифтов, ед.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м

1200

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом

50:09:0070603:1195

Количество помещений

119

Количество жилых помещений, ед.

Количество нежилых помещений, ед.

Общая площадь дома, кв.м

6063

Общая площадь жилых помещений, кв.м

4004.9

Общая площадь нежилых помещений, кв.м

341

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м

3081

Класс энергетической эффективности

—

Факт признания дома аварийным

Нет

Причина признания дома аварийным

—

Дата и номер документа о признании дома аварийным

—

Конструктивные элементы

Тип фундамента

Плитный ростверк по сваям

Тип перекрытий

Перекрытие монолитное

Материал несущих стен

Железобетонные

Тип наружного утепления фасада

Навесной вентилируемый фасад

Тип кровли

Рулонная

Общедомовые приборы учета

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Дата ввода в эксплуатацию	Дата проверки/замены прибора учета
Тепловая энергия	ГИГАКАЛ	2018-01-17	2021-08-04

Лифты

Номер подъезда	Тип лифта	Год ввода в эксплуатацию
1	Пассажирский	2018
1	Грузопассажирский	2018

Системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в мкд

Количество вводов в дом системы электроснабжения

Тип системы теплоснабжения

Центральная

Тип системы горячего водоснабжения

Кольцевая или с закольцованными вводами

Тип системы холодного водоснабжения

Кольцевая или с закольцованными вводами

Тип системы водоотведения

Централизованная канализация

Тип системы газоснабжения

нет

Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества

Отчетный период

Наименование работ (услуг)

1. Общедомовые приборы учета ХВ

2. Задвижки и прочая запорная арматура ХВ

3. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы ХВ

4. Общедомовые приборы учета ГВ

5. Задвижки и прочая запорная арматура ГВ

6. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы ГВ

7. Общедомовые приборы учета

8. Теплоизоляция трубопроводов

9. Задвижки и прочая запорная арматура

10. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы

11. Отопительные приборы

12. Внутренние стены

13. Ремонт и окраска дверей .дверные заполнения МОП

14. Межпанельные швы

15. Подъездные козырьки

16. Ремонт , окраска (колонны, столбы)

17. Восстановление и окраска элементов крылец

18. очистка от мусора и окраска ограждений (приямки)

19. Архитектурная отделка

20. Выходы на чердак

21. Защитные ограждения

22. Кровельное покрытие

23. Затраты на ОДН водоотведение

24. Затраты на ОДН электроснабжение

25. Аварийно-техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

26. Обще хозяйственные расходы УК, в том числе РКЦ

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, средств противопожарной защиты.

28. Полив деревьев, кустарников и цветников. Сезонный уход за зелеными насаждениями и газоном

29. Уборка и выкашивание газонов, полив газона

30. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории.Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.

31. Обслуживание и содержание малых архитектурных форм, деткой площадке, расположенных на придомовом участке, выявление и устранение повреждений.

32. Уборка придомовой территории и элементов благоустройства, размещенных на ней.Уборка придомовой территории и элементов благоустройства, размещенных на ней, устранение скользкозти.

33. Дератизация

34. Протирка указателей улиц и номеров домов (не световых) на стенах фасадов

35. Мытьё окон и оконных переплетов входной группы, обметание пыли с потолков

36. Влажная протирка и мытьё стен, дверных полотен, плафонов входной группы

37. Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и др.), опорожнение и мытьё урн.

38. Протирка мебели и инвентаря, находящегося в помещении; влажная протирка подоконников

39. Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

40. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов помещение консьержки (охраны), колясочной, влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием.

41. Влажная протирка стен, дверных полотен, плафонов на лестничных клетках, оконных и дверных решеток, перил, металлических элементов лестниц, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков.

42. Мытье пола кабины лифта: Влажная протирка стен, дверных полотен, плафонов и потолков кабины лифта

43. Мытье лестничных площадок и маршей

44. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

45. Сухая и влажная уборка в помещениях, входящих в состав общедомового имущества.Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этаже

46. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования и страхование гражданской ответственности объекта повышенной опасности.

47. Обеспечение проведения аварийного обслуживания.

48. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания.

49. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

50. Техническое обслуживание и ремонт систем учёта ресурсов.

51. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

52. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

53. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

54. Гидравлические и тепловые испытания оборудования системы теплоснабжения.

55. Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ системы теплоснабжения в многоквартирных домах.

56. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока.

57. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

58. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

59. Контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

60. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

61. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП), запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах)

62. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления

63. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки.

64. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

65. Оценка текущего состояния напольных покрытий, сравнение данных по состоянию, прогноз необходимости проведения косметического ремонта;

66. Фиксация нарушения целостности напольного покрытия с составлением актов по выявленным дефектам;

67. Мониторинг состояния пола; Плановый осмотр состояния напольных покрытий;

68. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.(окон)

69. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

70. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки

71. Проверка звукоизоляции и огнезащиты.

72. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.

73. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

74. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

75. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

76. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.

77. Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам.

78. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

79. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

80. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации

81. Проверка кровли на отсутствие протечек, молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше, состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах.

82. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.

83. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

84. Проверка наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.

85. Проверка нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.

86. Проверка отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

87. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

88. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

89. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

90. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. Проверка технического состояния видимых частей констру

91. Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы

92. Зонты над шахтами

93. Вентиляционные установки

94. Технические помещения

95. Общедомовые приборы учета (электрооборудования)

96. восстановление герметичности , исправности выключателя

97. Восстановление герметичности , исправности светильников

98. Щит распределительный этажный

99. Вводное распределительное устройство

100. Ливневая канализация

101. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы (канализация)

Наименование работ (услуг)

1. Общедомовые приборы учета (электрооборудования)

2. восстановление герметичности , исправности выключателя

3. Восстановление герметичности , исправности светильников

4. Щит распределительный этажный

5. Вводное распределительное устройство

6. Ливневая канализация

7. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы (канализация)

8. Общедомовые приборы учета ХВ

9. Задвижки и прочая запорная арматура ХВ

10. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы ХВ

11. Общедомовые приборы учета ГВ

12. Задвижки и прочая запорная арматура ГВ

13. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы ГВ

14. Общедомовые приборы учета

15. Теплоизоляция трубопроводов

16. Задвижки и прочая запорная арматура

17. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы

18. Отопительные приборы

19. Внутренние стены

20. Ремонт и окраска дверей .дверные заполнения МОП

21. Межпанельные швы

22. Подъездные козырьки

23. Ремонт , окраска (колонны, столбы)

24. Восстановление и окраска элементов крылец

25. очистка от мусора и окраска ограждений (приямки)

26. Архитектурная отделка

27. Выходы на чердак

28. Защитные ограждения

29. Кровельное покрытие

30. Затраты на ОДН водоотведение

31. Затраты на ОДН электроснабжение

32. Аварийно-техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

33. Обще хозяйственные расходы УК, в том числе РКЦ

34. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, средств противопожарной защиты.

35. Полив деревьев, кустарников и цветников. Сезонный уход за зелеными насаждениями и газоном

36. Уборка и выкашивание газонов, полив газона

37. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории.Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.

38. Обслуживание и содержание малых архитектурных форм, деткой площадке, расположенных на придомовом участке, выявление и устранение повреждений.

39. Уборка придомовой территории и элементов благоустройства, размещенных на ней.Уборка придомовой территории и элементов благоустройства, размещенных на ней, устранение скользкозти.

40. Дератизация

41. Протирка указателей улиц и номеров домов (не световых) на стенах фасадов

42. Мытьё окон и оконных переплетов входной группы, обметание пыли с потолков

43. Влажная протирка и мытьё стен, дверных полотен, плафонов входной группы

44. Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и др.), опорожнение и мытьё урн.

45. Протирка мебели и инвентаря, находящегося в помещении; влажная протирка подоконников

46. Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

47. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов помещение консьержки (охраны), колясочной, влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием.

48. Влажная протирка стен, дверных полотен, плафонов на лестничных клетках, оконных и дверных решеток, перил, металлических элементов лестниц, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков.

49. Мытье пола кабины лифта: Влажная протирка стен, дверных полотен, плафонов и потолков кабины лифта

50. Мытье лестничных площадок и маршей

51. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

52. Сухая и влажная уборка в помещениях, входящих в состав общедомового имущества.Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этаже

53. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования и страхование гражданской ответственности объекта повышенной опасности.

54. Обеспечение проведения аварийного обслуживания.

55. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания.

56. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

57. Техническое обслуживание и ремонт систем учёта ресурсов.

58. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

59. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

60. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

61. Гидравлические и тепловые испытания оборудования системы теплоснабжения.

62. Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ системы теплоснабжения в многоквартирных домах.

63. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока.

64. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

65. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

66. Контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

67. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

68. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП), запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах)

69. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления

70. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки.

71. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

72. Оценка текущего состояния напольных покрытий, сравнение данных по состоянию, прогноз необходимости проведения косметического ремонта;

73. Фиксация нарушения целостности напольного покрытия с составлением актов по выявленным дефектам;

74. Мониторинг состояния пола; Плановый осмотр состояния напольных покрытий;

75. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.(окон)

76. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

77. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки

78. Проверка звукоизоляции и огнезащиты.

79. Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы

80. Зонты над шахтами

81. Вентиляционные установки

82. Технические помещения

83. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.

84. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

85. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

86. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

87. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.

88. Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам.

89. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

90. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

91. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации

92. Проверка кровли на отсутствие протечек, молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше, состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах.

93. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.

94. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

95. Проверка наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.

96. Проверка нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.

97. Проверка отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

98. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

99. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

100. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

101. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. Проверка технического состояния видимых частей констру

Наименование работ (услуг)

1. Затраты на ОДН водоотведение

2. Затраты на ОДН электроснабжение

3. Аварийно-техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

4. Обще хозяйственные расходы УК, в том числе РКЦ

5. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, средств противопожарной защиты.

6. Полив деревьев, кустарников и цветников. Сезонный уход за зелеными насаждениями и газоном

7. Уборка и выкашивание газонов, полив газона

8. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории.Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.

9. Обслуживание и содержание малых архитектурных форм, деткой площадке, расположенных на придомовом участке, выявление и устранение повреждений.

10. Уборка придомовой территории и элементов благоустройства, размещенных на ней.Уборка придомовой территории и элементов благоустройства, размещенных на ней, устранение скользкозти.

11. Дератизация

12. Протирка указателей улиц и номеров домов (не световых) на стенах фасадов

13. Мытьё окон и оконных переплетов входной группы, обметание пыли с потолков

14. Влажная протирка и мытьё стен, дверных полотен, плафонов входной группы

15. Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и др.), опорожнение и мытьё урн.

16. Протирка мебели и инвентаря, находящегося в помещении; влажная протирка подоконников

17. Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

18. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов помещение консьержки (охраны), колясочной, влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием.

19. Влажная протирка стен, дверных полотен, плафонов на лестничных клетках, оконных и дверных решеток, перил, металлических элементов лестниц, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков.

20. Мытье пола кабины лифта: Влажная протирка стен, дверных полотен, плафонов и потолков кабины лифта

21. Мытье лестничных площадок и маршей

22. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

23. Сухая и влажная уборка в помещениях, входящих в состав общедомового имущества.Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этаже

24. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования и страхование гражданской ответственности объекта повышенной опасности.

25. Обеспечение проведения аварийного обслуживания.

26. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания.

27. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

28. Техническое обслуживание и ремонт систем учёта ресурсов.

29. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

30. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

31. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

32. Гидравлические и тепловые испытания оборудования системы теплоснабжения.

33. Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ системы теплоснабжения в многоквартирных домах.

34. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока.

35. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

36. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

37. Контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

38. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

39. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП), запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах)

40. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления

41. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки.

42. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

43. Оценка текущего состояния напольных покрытий, сравнение данных по состоянию, прогноз необходимости проведения косметического ремонта;

44. Фиксация нарушения целостности напольного покрытия с составлением актов по выявленным дефектам;

45. Мониторинг состояния пола; Плановый осмотр состояния напольных покрытий;

46. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.(окон)

47. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

48. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки

49. Проверка звукоизоляции и огнезащиты.

50. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.

51. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

52. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

53. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

54. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.

55. Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам.

56. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

57. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

58. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации

59. Проверка кровли на отсутствие протечек, молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше, состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах.

60. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.

61. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

62. Проверка наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.

63. Проверка нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.

64. Проверка отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

65. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

66. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

67. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

68. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. Проверка технического состояния видимых частей констру