Анкета дома 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 1

Информация загружена с портала ГИС ЖКХ

Все дома

Наименование организации:: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
Адрес дома:: 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 1
: Печать

Общая информация
Конструктивные элементы
Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества
Оказываемые
коммунальные услуги
Отчет по управлению
Информация об общих собраниях
Информация о капитальном ремонте
Использование общего имущества

Общая информация

Информация о способе управления многоквартирным домом

Договор управления МКД

договор управленияд1.pdf (добавлено: 21.08.2018 12:50:00)

Дата заключения договора управления

01.10.2018

Информация о способе формирования фонда капитального ремонта

Способ формирования фонда капитального ремонта

Счет регионального оператора

Общая характеристика многоквартирного дома

Год постройки

2018

Год ввода в эксплуатацию

2018

Серия, тип постройки здания

индивидуальный

Количество этажей

Количество этажей наибольшее. ед.

Количество этажей наименьшее, ед.

—

Количество подъездов, ед.

Количество лифтов, ед.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м

1200

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом

50:09:0070603:1195

Количество помещений

119

Количество жилых помещений, ед.

Количество нежилых помещений, ед.

Общая площадь дома, кв.м

6063

Общая площадь жилых помещений, кв.м

4004.9

Общая площадь нежилых помещений, кв.м

341

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м

3081

Класс энергетической эффективности

—

Факт признания дома аварийным

Нет

Причина признания дома аварийным

—

Дата и номер документа о признании дома аварийным

—

Конструктивные элементы

Тип фундамента

Плитный ростверк по сваям

Тип перекрытий

Перекрытие монолитное

Материал несущих стен

Железобетонные

Тип наружного утепления фасада

Навесной вентилируемый фасад

Тип кровли

Рулонная

Общедомовые приборы учета

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Дата ввода в эксплуатацию	Дата проверки/замены прибора учета
Тепловая энергия	ГИГАКАЛ	2018-01-17	2021-08-04

Лифты

Номер подъезда	Тип лифта	Год ввода в эксплуатацию
1	Грузопассажирский	2018
1	Пассажирский	2018

Системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в мкд

Количество вводов в дом системы электроснабжения

Тип системы теплоснабжения

Центральная

Тип системы горячего водоснабжения

Кольцевая или с закольцованными вводами

Тип системы холодного водоснабжения

Кольцевая или с закольцованными вводами

Тип системы водоотведения

Централизованная канализация

Тип системы газоснабжения

нет

Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества

Отчетный период

Наименование работ (услуг)

1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. Проверка технического состояния видимых частей констру

2. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения.

3. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

4. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

5. Проверка отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

6. Проверка нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний.

7. Проверка наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит.

8. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия).

9. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий.

10. Проверка кровли на отсутствие протечек, молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше, состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах.

11. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации

12. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.

13. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях.

14. Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам.

15. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков.

16. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

17. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

18. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

19. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов.

20. Проверка звукоизоляции и огнезащиты.

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки

22. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

23. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.(окон)

24. Мониторинг состояния пола; Плановый осмотр состояния напольных покрытий;

25. Фиксация нарушения целостности напольного покрытия с составлением актов по выявленным дефектам;

26. Оценка текущего состояния напольных покрытий, сравнение данных по состоянию, прогноз необходимости проведения косметического ремонта;

27. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

28. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки.

29. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления

30. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание индивидуального теплового пункта (ИТП), запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах)

31. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.

32. Контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

33. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

34. Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

35. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока.

36. Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ системы теплоснабжения в многоквартирных домах.

37. Гидравлические и тепловые испытания оборудования системы теплоснабжения.

38. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

39. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

40. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

41. Техническое обслуживание и ремонт систем учёта ресурсов.

42. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

43. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания.

44. Обеспечение проведения аварийного обслуживания.

45. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования и страхование гражданской ответственности объекта повышенной опасности.

46. Сухая и влажная уборка в помещениях, входящих в состав общедомового имущества.Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этаже

47. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

48. Мытье лестничных площадок и маршей

49. Мытье пола кабины лифта: Влажная протирка стен, дверных полотен, плафонов и потолков кабины лифта

50. Влажная протирка стен, дверных полотен, плафонов на лестничных клетках, оконных и дверных решеток, перил, металлических элементов лестниц, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков.

51. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов помещение консьержки (охраны), колясочной, влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием.

52. Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

53. Протирка мебели и инвентаря, находящегося в помещении; влажная протирка подоконников

54. Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и др.), опорожнение и мытьё урн.

55. Влажная протирка и мытьё стен, дверных полотен, плафонов входной группы

56. Мытьё окон и оконных переплетов входной группы, обметание пыли с потолков

57. Протирка указателей улиц и номеров домов (не световых) на стенах фасадов

58. Дератизация

59. Уборка придомовой территории и элементов благоустройства, размещенных на ней.Уборка придомовой территории и элементов благоустройства, размещенных на ней, устранение скользкозти.

60. Обслуживание и содержание малых архитектурных форм, деткой площадке, расположенных на придомовом участке, выявление и устранение повреждений.

61. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории.Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.

62. Уборка и выкашивание газонов, полив газона

63. Полив деревьев, кустарников и цветников. Сезонный уход за зелеными насаждениями и газоном

64. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, средств противопожарной защиты.

65. Обще хозяйственные расходы УК, в том числе РКЦ

66. Аварийно-техническое обслуживание систем инженерно-технического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

67. Затраты на ОДН электроснабжение

68. Затраты на ОДН водоотведение

69. Кровельное покрытие

70. Защитные ограждения

71. Выходы на чердак

72. Архитектурная отделка

73. очистка от мусора и окраска ограждений (приямки)

74. Восстановление и окраска элементов крылец

75. Ремонт , окраска (колонны, столбы)

76. Подъездные козырьки

77. Межпанельные швы

78. Ремонт и окраска дверей .дверные заполнения МОП

79. Внутренние стены

80. Отопительные приборы

81. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы

82. Задвижки и прочая запорная арматура

83. Теплоизоляция трубопроводов

84. Общедомовые приборы учета

85. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы ГВ

86. Задвижки и прочая запорная арматура ГВ

87. Общедомовые приборы учета ГВ

88. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы ХВ

89. Задвижки и прочая запорная арматура ХВ

90. Общедомовые приборы учета ХВ

91. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы (канализация)

92. Ливневая канализация

93. Вводное распределительное устройство

94. Щит распределительный этажный

95. Восстановление герметичности , исправности светильников

96. восстановление герметичности , исправности выключателя

97. Общедомовые приборы учета (электрооборудования)

98. Технические помещения

99. Вентиляционные установки

100. Зонты над шахтами

101. Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы