Анкета дома 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 3, корп. 1

Информация загружена с портала ГИС ЖКХ

Все дома

Наименование организации:: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
Адрес дома:: 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 3, корп. 1
: Печать

Общая информация
Конструктивные элементы
Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества
Оказываемые
коммунальные услуги
Отчет по управлению
Информация об общих собраниях
Информация о капитальном ремонте
Использование общего имущества

Общая информация

Информация о способе управления многоквартирным домом

Договор управления МКД

Договор управления, подписанный 3 1 ..pdf (добавлено: 12.07.2022 04:21:00)

Дата заключения договора управления

11.07.2022

Информация о способе формирования фонда капитального ремонта

Способ формирования фонда капитального ремонта

—

Общая характеристика многоквартирного дома

Год постройки

2022

Год ввода в эксплуатацию

2022

Серия, тип постройки здания

индивидуальная

Количество этажей

Количество этажей наибольшее. ед.

Количество этажей наименьшее, ед.

—

Количество подъездов, ед.

Количество лифтов, ед.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м

13711

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом

50:09:0070603:2196

Количество помещений

602

Количество жилых помещений, ед.

448

Количество нежилых помещений, ед.

154

Общая площадь дома, кв.м

23746.3

Общая площадь жилых помещений, кв.м

16742.2

Общая площадь нежилых помещений, кв.м

1526.7

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м

3101

Класс энергетической эффективности

—

Факт признания дома аварийным

Нет

Причина признания дома аварийным

—

Дата и номер документа о признании дома аварийным

—

Конструктивные элементы

Тип фундамента

Ж/б

Тип перекрытий

Железобетон

Материал несущих стен

—

Тип наружного утепления фасада

Навесной вентилируемый фасад

Тип кровли

Мягкая

Общедомовые приборы учета

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Дата ввода в эксплуатацию	Дата проверки/замены прибора учета

Лифты

Номер подъезда	Тип лифта	Год ввода в эксплуатацию
1	Пассажирский	2022
1	Пассажирский	2022
1	Пассажирский	2022
2	Пассажирский	2022
2	Пассажирский	2022
2	Пассажирский	2022

Системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в мкд

Количество вводов в дом системы электроснабжения

Тип системы теплоснабжения

Независимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей

Тип системы горячего водоснабжения

П-образная, с нижней разводкой магистралей

Тип системы холодного водоснабжения

Кольцевая или с закольцованными вводами

Тип системы водоотведения

Централизованная канализация

Тип системы газоснабжения

—

Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества

Отчетный период

Наименование работ (услуг)

1. Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирного дома документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

2. Заключение договор с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов и услуг

3. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов и услуг согласно производственной программе качества воды

4. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанными с деятельностью по управлению многоквартирного дома

5. Обще-хозяйственные расходы. Осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и прочие дополнительные услуги, ведение РКЦ

6. Ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1. ст.45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующее обще имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведения актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства РФ о защите персональных да

7. Охрана труда, повышение квалификации.

8. Ведение паспортного стол через Многофункциональный центр (МФЦ)

9. Размещение информации в ГИС ЖКХ, мобильное приложение

10. Ремонт секции (точечный)

11. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. Проверка технического состояния видимых частей констру

12. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

13. Проверка внешней отделки фасада, внутренней отделки стен и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных перепланировок и перестроек

14. Проверка состояние входов в подвалы и приямков, уровень, рабочее состояние дверей и запорных устройств на них, гидроизоляции и водоотводящих устройств, теплозащиты

15. Выявление и устранение причины нарушения температурно-влажностного режима, принятие мер, препятствующих захламлению подвалов, подтоплению и загрязнению

16. Очистка парапета кровли от снега

17. Смена ручки дверной

18. Смена замков врезных

19. Установка дверного доводчика к металлическим дверям

20. Мелкий ремонт лестниц и перил

21. Мелкий ремонт полов в местах общего пользования

22. Ремонт цоколя многоквартирного дома

23. Мелкий ремонт почтовых ящиков

24. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

25. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 15 мм по мере необходимости

26. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм по мере необходимости

27. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром до 50 мм

28. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром от 65 до 100 мм и выше

29. Техническое обслуживание пластинчатых теплообменников

30. Текущий ремонт пластинчатых теплообменников

31. Смена вентиля диаметром до 25 мм

32. Смена вентиля диаметром свыше 25 мм

33. Смена отдельных участков трубопровода из сшитого полиэтилена до 20 мм

34. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм

35. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 20 мм

36. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм

37. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм

38. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 40 мм

39. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 50 мм

40. Смена сгонов у трубопроводов

41. Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)

42. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения

43. Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных труб горячего водоснабжения за 1 раз

44. Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых

45. Смена задвижек

46. Замена внутренних пожарных кранов

47. Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм

48. Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм

49. Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм

50. Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм

51. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов- по мере необходимости

52. Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков

53. Замена автоматического выключателя

54. Ремонт блока управления освещением- по мере необходимости

55. Ремонт грозозащитного устройства- по мере необходимости

56. Проверка эксплуатационной готовности пожарного водопровода, запорной арматуры, ругулировка, ремонт основного оборудования противопожарного водопровода

57. Ремонт щита местного управления проточно-вытяжными вентиляторами

58. Замена реле

59. Замена электромагнитного контактора

60. Замена блоков питания для светодиодных светильников

61. Замена энергосберегающих светильников

62. Замеры сопротивления изоляции проводов

63. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения

64. Промывка участка водопровода

65. Прочистка канализационного лежака

66. Проверка исправности канализационных вытяжек

67. Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях

68. Регулировка и наладка систем отопления

69. Рабочая проверка системы в целом при диаметре трубопровода до 100 мм

70. Окончательная проверка при сдаче системы при диаметре трубопровода до 100 мм

71. Промывка трубопроводов системы центрального отопления до 50 мм

72. Промывка трубопроводов системы центрального отопления до 100 мм

73. Визуальный осмотр прибора учета воды и проверка наличия и нарушения пломб

74. Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал (приборов учета воды)

75. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтров приборов учета воды

76. Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб (узел учета тепловой энергии)

77. Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал (узел учета тепловой энергии)

78. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтра (узел учета тепловой энергии)

79. Запуск воды с общего вентиля к счетчику (узел учета тепловой энергии)

80. При отказе или неисправной работе теплосчетчика - поиск неисправностей (узел учета тепловой энергии)

81. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома до 10 лет

82. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

83. Организация проведения технического обслуживания лифтов, включая аварийное обслуживание лифтов

84. Дополнительные работы по ремонту лифтов, не входящих в техническое обслуживание

85. Обеспечение ежегодного технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования

86. Обязательное страхование лифтового оборудования

87. Работы по техническому обслуживанию системы АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии)

88. Работы по техническому обслуживания системы АСКУВ (автоматизированная система коммерческого учета воды)

89. Работы по техническому обслуживанию системы АСКУТ (автоматизированная система коммерческого учёта тепла)

90. Работы по техническому обслуживанию домофонии

91. Работы по техническому обслуживанию СКД

92. Работы по техническому обслуживанию системы "Безопасный регион" - видеонаблюдение

93. Подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами без мусоропроводов)

94. Мытье пола С предварительным подметанием приквартирного и лифтового холла выше второго этажа

95. Мытье пола лифтов с предварительным подметанием (в доме с лифтами без мусоропроводов)

96. Мытье и протирка дверей в помещениях общего пользования

97. Протирка номерных указателей

98. Влажная протирка почтовых ящиков

99. Влажная протирка технических шкафов (с моющим средством)

100. Влажная протирка перил лестниц

101. Влажная протирка стен

102. Влажная протирка дверей место общего пользования (пожарный выход)

103. Протирка стен и дверей кабины лифта (с моющим средством)

104. Мытье окон (глухое остеклённые - внутренняя сторона)

105. Мытье окон (глухое остеклённые - альпинистами, наружная сторона)

106. Мытье остекления входной группы в секции

107. Обметание пыли с потолков

108. Обработка дезинфицирующим средством мест общего пользования

109. Подметание в летний период земельного участка с усовершенствованным покрытием 1 класса

110. Полив тротуаров 1 класса

111. Уборка площадки перед входом

112. Уборка газонов средней засоренности от листьев, сучьев, мусора

113. Полив газонов

114. Стрижка газонов

115. Очистка урн от мусора

116. Ремонт урн

117. Промывка урн

118. Уборка детских и спортивных площадок

119. Замена песка в песочнице

120. Осмотр детских и спортивных площадок

121. Ремонт площадок с режиново-каучуковым покрытием

122. Ремонт элементов детский и спортивной площадок

123. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 1 класса

124. Очистка территории с усовершенствованным покрытием 1 класса от наледи с обработкой противогололедными реагентами

125. Очистка кровли от мусора, листьев

126. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см - щеткой

127. Подметание проезжей части и парковочных мест в летний период - щеткой

128. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в валы или кучи трактором

129. Механическое подметание территорий с помощью малой щеточной техники

130. Очистка контейнерной площадки

131. Ремонт газонов

132. Сезонные работы по озеленению (кусты, хвойники, деревья и пр.)

133. Завоз грунта для газонов

134. Покраска крышек люков колодцев и пожарных гидрантов

135. Ремонт Малых архитектурных форм

136. Дератизация, дезинсекция здания

137. Консервация и расконсервирование поливочных систем

138. ремонт поливочной системы , замена поливочных шлангов

139. Организация сбора отходов 1-Vклассов опасности (отработанных ртутосодержащих ламп и др.) и их передача в организации,имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации

140. Кровельное покрытие

141. Защитные ограждения

142. Выходы на чердак

143. Таблички (адресные, подъездные)

144. Обслуживание и содержание малых архитектурных форм, деткой площадке, расположенных на придомовом участке, выявление и устранение повреждений.

145. очистка от мусора и окраска ограждений (приямки)

146. Ремонт , окраска (колонны, столбы)

147. Восстановление (Герметизация швов)

148. Ремонт и окраска дверей .дверные заполнения МОП

149. Ремонт и окраска окон ,оконные заполнения

150. Внутренние стены

151. Отопительные приборы

152. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы

153. Задвижки и прочая запорная арматура

154. Теплоизоляция трубопроводов

155. Общедомовые приборы учета

156. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы ХВ

157. Задвижки и прочая запорная арматура ХВ

158. Общедомовые приборы учета ХВ

159. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы (канализация)

160. Ливневая канализация

161. Вводное распределительное устройство

162. Щит распределительный этажный

163. Восстановление герметичности , исправности светильников

164. восстановление герметичности , исправности выключателя

165. Общедомовые приборы учета (электрооборудования)

166. Технические помещения

167. Вентиляционные установки

168. Зонты над шахтами

169. Горизонтальные и вертикальные трубопроводы ГВ

170. Задвижки и прочая запорная арматура ГВ

171. Общедомовые приборы учета ГВ