Анкета дома 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 3, корп. 2

Отчет перед собственниками за 2024 г.PDF 7 МБ
Бухгалтерская отчетность за 2024 г.PDF 162 КБ
Отчет перед собственниками за 2023 г.PDF 13 МБ
Бухгалтерская отчетность за 2023 г.PDF 118 КБ
Отчет перед собственниками за 2022 г.PDF 2 МБ
Бухгалтерская отчетность за 2022 г.PDF 733 КБ
Отчет перед собственниками за 2021 г.PDF 2 МБ
Отчет перед собственниками за 2020 г.PDF 2 МБ
Отчет УК о своей деятельности по дому №2 за 2018 г.PDF 381 КБ
Бухгалтерская отчетность за 2018 г.PDF 697 КБ
Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в 2018 г.PDF 3 МБ
Бухгалтерская отчетность за 2017 г.PDF 388 КБ

Информация загружена с портала ГИС ЖКХ

Все дома

Наименование организации:: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ"
Адрес дома:: 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 3, корп. 2
: Печать

Общая информация
Конструктивные элементы
Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества
Оказываемые
коммунальные услуги
Отчет по управлению
Информация об общих собраниях
Информация о капитальном ремонте
Использование общего имущества

Общая информация

Информация о способе управления многоквартирным домом

Договор управления МКД

Договор управления, подписанный 3 2.pdf (добавлено: 12.07.2022 04:33:00)

Дата заключения договора управления

08.07.2022

Информация о способе формирования фонда капитального ремонта

Способ формирования фонда капитального ремонта

—

Общая характеристика многоквартирного дома

Год постройки

2022

Год ввода в эксплуатацию

2022

Серия, тип постройки здания

индивидуальный

Количество этажей

Количество этажей наибольшее. ед.

Количество этажей наименьшее, ед.

—

Количество подъездов, ед.

Количество лифтов, ед.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м

13711

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом

50:09:0070603:2196

Количество помещений

617

Количество жилых помещений, ед.

448

Количество нежилых помещений, ед.

169

Общая площадь дома, кв.м

23746.3

Общая площадь жилых помещений, кв.м

16742.2

Общая площадь нежилых помещений, кв.м

1528.4

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м

3078.8

Класс энергетической эффективности

—

Факт признания дома аварийным

Нет

Причина признания дома аварийным

—

Дата и номер документа о признании дома аварийным

—

Конструктивные элементы

Тип фундамента

Ж/б

Тип перекрытий

Железобетон

Материал несущих стен

Смешанные

Тип наружного утепления фасада

Навесной вентилируемый фасад

Тип кровли

Мягкая

Общедомовые приборы учета

Вид коммунального ресурса	Единица измерения	Дата ввода в эксплуатацию	Дата проверки/замены прибора учета
Холодная вода	М3	2022-04-29	2027-09-16
Горячая вода, Тепловая энергия	М3, ГИГАКАЛ	2022-04-29	2027-07-26
Электрическая энергия	КВТ.Ч	2021-05-24	2037-05-24

Лифты

Номер подъезда	Тип лифта	Год ввода в эксплуатацию
1	Пассажирский	2022
2	Грузопассажирский	2022
1	Пассажирский	2022
2	Пассажирский	2022
2	Пассажирский	2022
1	Грузопассажирский	2022

Системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в мкд

Количество вводов в дом системы электроснабжения

Тип системы теплоснабжения

Независимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей

Тип системы горячего водоснабжения

П-образная, с нижней разводкой магистралей

Тип системы холодного водоснабжения

Кольцевая или с закольцованными вводами

Тип системы водоотведения

Централизованная канализация

Тип системы газоснабжения

—

Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества

Отчетный период

Наименование работ (услуг)

1. Организация сбора отходов 1-Vклассов опасности (отработанных ртутосодержащих ламп и др.) и их передача в организации,имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации

2. Замена энергосберегающих светильников

3. Замена блоков питания для светодиодных светильников

4. Замена электромагнитного контактора

5. Замена реле

6. Ремонт щита местного управления проточно-вытяжными вентиляторами

7. Проверка эксплуатационной готовности пожарного водопровода, запорной арматуры, ругулировка, ремонт основного оборудования противопожарного водопровода

8. Ремонт грозозащитного устройства- по мере необходимости

9. Ремонт блока управления освещением- по мере необходимости

10. Замена автоматического выключателя

11. Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков

12. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов- по мере необходимости

13. Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм

14. Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм

15. Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм

16. Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм

17. Замена внутренних пожарных кранов

18. Смена задвижек

19. Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых

20. Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных труб горячего водоснабжения за 1 раз

21. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения

22. Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)

23. Смена сгонов у трубопроводов

24. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 50 мм

25. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 40 мм

26. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм

27. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм

28. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 20 мм

29. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм

30. Смена отдельных участков трубопровода из сшитого полиэтилена до 20 мм

31. Смена вентиля диаметром свыше 25 мм

32. Смена вентиля диаметром до 25 мм

33. Текущий ремонт пластинчатых теплообменников

34. Техническое обслуживание пластинчатых теплообменников

35. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром от 65 до 100 мм и выше

36. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром до 50 мм

37. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм по мере необходимости

38. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 15 мм по мере необходимости

39. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

40. Мелкий ремонт почтовых ящиков

41. Ремонт цоколя многоквартирного дома

42. Мелкий ремонт полов в местах общего пользования

43. Мелкий ремонт лестниц и перил

44. Установка дверного доводчика к металлическим дверям

45. Смена замков врезных

46. Смена ручки дверной

47. Очистка парапета кровли от снега

48. Выявление и устранение причины нарушения температурно-влажностного режима, принятие мер, препятствующих захламлению подвалов, подтоплению и загрязнению

49. Проверка состояние входов в подвалы и приямков, уровень, рабочее состояние дверей и запорных устройств на них, гидроизоляции и водоотводящих устройств, теплозащиты

50. Проверка внешней отделки фасада, внутренней отделки стен и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных перепланировок и перестроек

51. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

52. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. Проверка технического состояния видимых частей констру

53. Ремонт секции (точечный)

54. Размещение информации в ГИС ЖКХ, мобильное приложение

55. Ведение паспортного стол через Многофункциональный центр (МФЦ)

56. Охрана труда, повышение квалификации.

57. Ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1. ст.45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующее обще имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведения актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства РФ о защите персональных да

58. Обще-хозяйственные расходы. Осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и прочие дополнительные услуги, ведение РКЦ

59. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанными с деятельностью по управлению многоквартирного дома

60. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов и услуг согласно производственной программе качества воды

61. Заключение договор с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов и услуг

62. Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирного дома документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

63. ремонт поливочной системы , замена поливочных шлангов

64. Консервация и расконсервирование поливочных систем

65. Дератизация, дезинсекция здания

66. Ремонт Малых архитектурных форм

67. Покраска крышек люков колодцев и пожарных гидрантов

68. Завоз грунта для газонов

69. Сезонные работы по озеленению (кусты, хвойники, деревья и пр.)

70. Ремонт газонов

71. Очистка контейнерной площадки

72. Механическое подметание территорий с помощью малой щеточной техники

73. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в валы или кучи трактором

74. Подметание проезжей части и парковочных мест в летний период - щеткой

75. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см - щеткой

76. Очистка кровли от мусора, листьев

77. Очистка территории с усовершенствованным покрытием 1 класса от наледи с обработкой противогололедными реагентами

78. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 1 класса

79. Ремонт элементов детский и спортивной площадок

80. Ремонт площадок с режиново-каучуковым покрытием

81. Осмотр детских и спортивных площадок

82. Замена песка в песочнице

83. Уборка детских и спортивных площадок

84. Промывка урн

85. Ремонт урн

86. Очистка урн от мусора

87. Стрижка газонов

88. Полив газонов

89. Уборка газонов средней засоренности от листьев, сучьев, мусора

90. Уборка площадки перед входом

91. Полив тротуаров 1 класса

92. Подметание в летний период земельного участка с усовершенствованным покрытием 1 класса

93. Обработка дезинфицирующим средством мест общего пользования

94. Обметание пыли с потолков

95. Мытье остекления входной группы в секции

96. Мытье окон (глухое остеклённые - альпинистами, наружная сторона)

97. Мытье окон (глухое остеклённые - внутренняя сторона)

98. Протирка стен и дверей кабины лифта (с моющим средством)

99. Влажная протирка дверей место общего пользования (пожарный выход)

100. Влажная протирка стен

101. Влажная протирка перил лестниц

102. Влажная протирка технических шкафов (с моющим средством)

103. Влажная протирка почтовых ящиков

104. Протирка номерных указателей

105. Мытье и протирка дверей в помещениях общего пользования

106. Мытье пола лифтов с предварительным подметанием (в доме с лифтами без мусоропроводов)

107. Мытье пола С предварительным подметанием приквартирного и лифтового холла выше второго этажа

108. Подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами без мусоропроводов)

109. Работы по техническому обслуживанию системы "Безопасный регион" - видеонаблюдение

110. Работы по техническому обслуживанию СКД

111. Работы по техническому обслуживанию домофонии

112. Работы по техническому обслуживанию системы АСКУТ (автоматизированная система коммерческого учёта тепла)

113. Работы по техническому обслуживания системы АСКУВ (автоматизированная система коммерческого учета воды)

114. Работы по техническому обслуживанию системы АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии)

115. Обязательное страхование лифтового оборудования

116. Обеспечение ежегодного технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования

117. Дополнительные работы по ремонту лифтов, не входящих в техническое обслуживание

118. Организация проведения технического обслуживания лифтов, включая аварийное обслуживание лифтов

119. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

120. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома до 10 лет

121. При отказе или неисправной работе теплосчетчика - поиск неисправностей (узел учета тепловой энергии)

122. Запуск воды с общего вентиля к счетчику (узел учета тепловой энергии)

123. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтра (узел учета тепловой энергии)

124. Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал (узел учета тепловой энергии)

125. Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб (узел учета тепловой энергии)

126. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтров приборов учета воды

127. Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал (приборов учета воды)

128. Визуальный осмотр прибора учета воды и проверка наличия и нарушения пломб

129. Промывка трубопроводов системы центрального отопления до 100 мм

130. Промывка трубопроводов системы центрального отопления до 50 мм

131. Окончательная проверка при сдаче системы при диаметре трубопровода до 100 мм

132. Рабочая проверка системы в целом при диаметре трубопровода до 100 мм

133. Регулировка и наладка систем отопления

134. Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях

135. Проверка исправности канализационных вытяжек

136. Прочистка канализационного лежака

137. Промывка участка водопровода

138. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения

139. Замеры сопротивления изоляции проводов

Наименование работ (услуг)

1. Работы по техническому обслуживанию системы АСКУТ (автоматизированная система коммерческого учёта тепла)

2. Работы по техническому обслуживания системы АСКУВ (автоматизированная система коммерческого учета воды)

3. Работы по техническому обслуживанию системы АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии)

4. Обязательное страхование лифтового оборудования

5. Обеспечение ежегодного технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования

6. Дополнительные работы по ремонту лифтов, не входящих в техническое обслуживание

7. Организация проведения технического обслуживания лифтов, включая аварийное обслуживание лифтов

8. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

9. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома до 10 лет

10. При отказе или неисправной работе теплосчетчика - поиск неисправностей (узел учета тепловой энергии)

11. Запуск воды с общего вентиля к счетчику (узел учета тепловой энергии)

12. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтра (узел учета тепловой энергии)

13. Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал (узел учета тепловой энергии)

14. Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб (узел учета тепловой энергии)

15. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтров приборов учета воды

16. Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал (приборов учета воды)

17. Визуальный осмотр прибора учета воды и проверка наличия и нарушения пломб

18. Промывка трубопроводов системы центрального отопления до 100 мм

19. Промывка трубопроводов системы центрального отопления до 50 мм

20. Окончательная проверка при сдаче системы при диаметре трубопровода до 100 мм

21. Рабочая проверка системы в целом при диаметре трубопровода до 100 мм

22. Регулировка и наладка систем отопления

23. Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях

24. Проверка исправности канализационных вытяжек

25. Прочистка канализационного лежака

26. Промывка участка водопровода

27. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения

28. Замеры сопротивления изоляции проводов

29. Замена энергосберегающих светильников

30. Замена блоков питания для светодиодных светильников

31. Замена электромагнитного контактора

32. Замена реле

33. Ремонт щита местного управления проточно-вытяжными вентиляторами

34. Проверка эксплуатационной готовности пожарного водопровода, запорной арматуры, ругулировка, ремонт основного оборудования противопожарного водопровода

35. Ремонт грозозащитного устройства- по мере необходимости

36. Ремонт блока управления освещением- по мере необходимости

37. Замена автоматического выключателя

38. Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков

39. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов- по мере необходимости

40. Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм

41. Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм

42. Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм

43. Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм

44. Замена внутренних пожарных кранов

45. Смена задвижек

46. Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых

47. Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных труб горячего водоснабжения за 1 раз

48. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения

49. Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)

50. Смена сгонов у трубопроводов

51. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 50 мм

52. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 40 мм

53. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм

54. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм

55. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 20 мм

56. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм

57. Смена отдельных участков трубопровода из сшитого полиэтилена до 20 мм

58. Смена вентиля диаметром свыше 25 мм

59. Смена вентиля диаметром до 25 мм

60. Текущий ремонт пластинчатых теплообменников

61. Техническое обслуживание пластинчатых теплообменников

62. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром от 65 до 100 мм и выше

63. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром до 50 мм

64. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм по мере необходимости

65. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 15 мм по мере необходимости

66. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

67. Мелкий ремонт почтовых ящиков

68. Ремонт цоколя многоквартирного дома

69. Мелкий ремонт полов в местах общего пользования

70. Мелкий ремонт лестниц и перил

71. Установка дверного доводчика к металлическим дверям

72. Смена замков врезных

73. Смена ручки дверной

74. Очистка парапета кровли от снега

75. Выявление и устранение причины нарушения температурно-влажностного режима, принятие мер, препятствующих захламлению подвалов, подтоплению и загрязнению

76. Проверка состояние входов в подвалы и приямков, уровень, рабочее состояние дверей и запорных устройств на них, гидроизоляции и водоотводящих устройств, теплозащиты

77. Проверка внешней отделки фасада, внутренней отделки стен и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных перепланировок и перестроек

78. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

79. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. Проверка технического состояния видимых частей констру

80. Ремонт секции (точечный)

81. Размещение информации в ГИС ЖКХ, мобильное приложение

82. Ведение паспортного стол через Многофункциональный центр (МФЦ)

83. Охрана труда, повышение квалификации.

84. Ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1. ст.45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующее обще имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведения актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства РФ о защите персональных да

85. Обще-хозяйственные расходы. Осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и прочие дополнительные услуги, ведение РКЦ

86. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанными с деятельностью по управлению многоквартирного дома

87. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов и услуг согласно производственной программе качества воды

88. Заключение договор с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов и услуг

89. Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирного дома документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

90. Организация сбора отходов 1-Vклассов опасности (отработанных ртутосодержащих ламп и др.) и их передача в организации,имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации

91. ремонт поливочной системы , замена поливочных шлангов

92. Консервация и расконсервирование поливочных систем

93. Дератизация, дезинсекция здания

94. Ремонт Малых архитектурных форм

95. Покраска крышек люков колодцев и пожарных гидрантов

96. Завоз грунта для газонов

97. Сезонные работы по озеленению (кусты, хвойники, деревья и пр.)

98. Ремонт газонов

99. Очистка контейнерной площадки

100. Механическое подметание территорий с помощью малой щеточной техники

101. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в валы или кучи трактором

102. Подметание проезжей части и парковочных мест в летний период - щеткой

103. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см - щеткой

104. Очистка кровли от мусора, листьев

105. Очистка территории с усовершенствованным покрытием 1 класса от наледи с обработкой противогололедными реагентами

106. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 1 класса

107. Ремонт элементов детский и спортивной площадок

108. Ремонт площадок с режиново-каучуковым покрытием

109. Осмотр детских и спортивных площадок

110. Замена песка в песочнице

111. Уборка детских и спортивных площадок

112. Промывка урн

113. Ремонт урн

114. Очистка урн от мусора

115. Стрижка газонов

116. Полив газонов

117. Уборка газонов средней засоренности от листьев, сучьев, мусора

118. Уборка площадки перед входом

119. Полив тротуаров 1 класса

120. Подметание в летний период земельного участка с усовершенствованным покрытием 1 класса

121. Обработка дезинфицирующим средством мест общего пользования

122. Обметание пыли с потолков

123. Мытье остекления входной группы в секции

124. Мытье окон (глухое остеклённые - альпинистами, наружная сторона)

125. Мытье окон (глухое остеклённые - внутренняя сторона)

126. Протирка стен и дверей кабины лифта (с моющим средством)

127. Влажная протирка дверей место общего пользования (пожарный выход)

128. Влажная протирка стен

129. Влажная протирка перил лестниц

130. Влажная протирка технических шкафов (с моющим средством)

131. Влажная протирка почтовых ящиков

132. Протирка номерных указателей

133. Мытье и протирка дверей в помещениях общего пользования

134. Мытье пола лифтов с предварительным подметанием (в доме с лифтами без мусоропроводов)

135. Мытье пола С предварительным подметанием приквартирного и лифтового холла выше второго этажа

136. Подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами без мусоропроводов)

137. Работы по техническому обслуживанию системы "Безопасный регион" - видеонаблюдение

138. Работы по техническому обслуживанию СКД

139. Работы по техническому обслуживанию домофонии

Наименование работ (услуг)

1. Визуальный осмотр прибора учета воды и проверка наличия и нарушения пломб

2. Промывка трубопроводов системы центрального отопления до 100 мм

3. Промывка трубопроводов системы центрального отопления до 50 мм

4. Окончательная проверка при сдаче системы при диаметре трубопровода до 100 мм

5. Рабочая проверка системы в целом при диаметре трубопровода до 100 мм

6. Регулировка и наладка систем отопления

7. Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях

8. Проверка исправности канализационных вытяжек

9. Прочистка канализационного лежака

10. Промывка участка водопровода

11. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения

12. Замеры сопротивления изоляции проводов

13. Замена энергосберегающих светильников

14. Замена блоков питания для светодиодных светильников

15. Замена электромагнитного контактора

16. Замена реле

17. Ремонт щита местного управления проточно-вытяжными вентиляторами

18. Проверка эксплуатационной готовности пожарного водопровода, запорной арматуры, ругулировка, ремонт основного оборудования противопожарного водопровода

19. Ремонт грозозащитного устройства- по мере необходимости

20. Ремонт блока управления освещением- по мере необходимости

21. Замена автоматического выключателя

22. Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков

23. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов- по мере необходимости

24. Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм

25. Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм

26. Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм

27. Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм

28. Замена внутренних пожарных кранов

29. Смена задвижек

30. Смена вентилей и клапанов обратных муфтовых

31. Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных труб горячего водоснабжения за 1 раз

32. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения

33. Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)

34. Смена сгонов у трубопроводов

35. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках при диаметре трубопровода до 50 мм

36. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 40 мм

37. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм

38. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм

39. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 20 мм

40. Смена отдельных участков трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм

41. Смена отдельных участков трубопровода из сшитого полиэтилена до 20 мм

42. Смена вентиля диаметром свыше 25 мм

43. Смена вентиля диаметром до 25 мм

44. Текущий ремонт пластинчатых теплообменников

45. Техническое обслуживание пластинчатых теплообменников

46. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром от 65 до 100 мм и выше

47. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб диаметром до 50 мм

48. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 20 мм по мере необходимости

49. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 15 мм по мере необходимости

50. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов.

51. Мелкий ремонт почтовых ящиков

52. Ремонт цоколя многоквартирного дома

53. Мелкий ремонт полов в местах общего пользования

54. Мелкий ремонт лестниц и перил

55. Установка дверного доводчика к металлическим дверям

56. Смена замков врезных

57. Смена ручки дверной

58. Очистка парапета кровли от снега

59. Выявление и устранение причины нарушения температурно-влажностного режима, принятие мер, препятствующих захламлению подвалов, подтоплению и загрязнению

60. Проверка состояние входов в подвалы и приямков, уровень, рабочее состояние дверей и запорных устройств на них, гидроизоляции и водоотводящих устройств, теплозащиты

61. Проверка внешней отделки фасада, внутренней отделки стен и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных перепланировок и перестроек

62. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

63. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. Проверка технического состояния видимых частей констру

64. Ремонт секции (точечный)

65. Размещение информации в ГИС ЖКХ, мобильное приложение

66. Ведение паспортного стол через Многофункциональный центр (МФЦ)

67. Охрана труда, повышение квалификации.

68. Ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1. ст.45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующее обще имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведения актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства РФ о защите персональных да

69. Обще-хозяйственные расходы. Осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и прочие дополнительные услуги, ведение РКЦ

70. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанными с деятельностью по управлению многоквартирного дома

71. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов и услуг согласно производственной программе качества воды

72. Заключение договор с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов и услуг

73. Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирного дома документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

74. Организация сбора отходов 1-Vклассов опасности (отработанных ртутосодержащих ламп и др.) и их передача в организации,имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации

75. ремонт поливочной системы , замена поливочных шлангов

76. Консервация и расконсервирование поливочных систем

77. Дератизация, дезинсекция здания

78. Ремонт Малых архитектурных форм

79. Покраска крышек люков колодцев и пожарных гидрантов

80. Завоз грунта для газонов

81. Сезонные работы по озеленению (кусты, хвойники, деревья и пр.)

82. Ремонт газонов

83. Очистка контейнерной площадки

84. Механическое подметание территорий с помощью малой щеточной техники

85. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в валы или кучи трактором

86. Подметание проезжей части и парковочных мест в летний период - щеткой

87. Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см - щеткой

88. Очистка кровли от мусора, листьев

89. Очистка территории с усовершенствованным покрытием 1 класса от наледи с обработкой противогололедными реагентами

90. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада на придомовой территории с усовершенствованным покрытием 1 класса

91. Ремонт элементов детский и спортивной площадок

92. Ремонт площадок с режиново-каучуковым покрытием

93. Осмотр детских и спортивных площадок

94. Замена песка в песочнице

95. Уборка детских и спортивных площадок

96. Промывка урн

97. Ремонт урн

98. Очистка урн от мусора

99. Стрижка газонов

100. Полив газонов

101. Уборка газонов средней засоренности от листьев, сучьев, мусора

102. Уборка площадки перед входом

103. Полив тротуаров 1 класса

104. Подметание в летний период земельного участка с усовершенствованным покрытием 1 класса

105. Обработка дезинфицирующим средством мест общего пользования

106. Обметание пыли с потолков

107. Мытье остекления входной группы в секции

108. Мытье окон (глухое остеклённые - альпинистами, наружная сторона)

109. Мытье окон (глухое остеклённые - внутренняя сторона)

110. Протирка стен и дверей кабины лифта (с моющим средством)

111. Влажная протирка дверей место общего пользования (пожарный выход)

112. Влажная протирка стен

113. Влажная протирка перил лестниц

114. Влажная протирка технических шкафов (с моющим средством)

115. Влажная протирка почтовых ящиков

116. Протирка номерных указателей

117. Мытье и протирка дверей в помещениях общего пользования

118. Мытье пола лифтов с предварительным подметанием (в доме с лифтами без мусоропроводов)

119. Мытье пола С предварительным подметанием приквартирного и лифтового холла выше второго этажа

120. Подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей с предварительным их увлажнением (в доме с лифтами без мусоропроводов)

121. Работы по техническому обслуживанию системы "Безопасный регион" - видеонаблюдение

122. Работы по техническому обслуживанию СКД

123. Работы по техническому обслуживанию домофонии

124. Работы по техническому обслуживанию системы АСКУТ (автоматизированная система коммерческого учёта тепла)

125. Работы по техническому обслуживания системы АСКУВ (автоматизированная система коммерческого учета воды)

126. Работы по техническому обслуживанию системы АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии)

127. Обязательное страхование лифтового оборудования

128. Обеспечение ежегодного технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования

129. Дополнительные работы по ремонту лифтов, не входящих в техническое обслуживание

130. Организация проведения технического обслуживания лифтов, включая аварийное обслуживание лифтов

131. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта.

132. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях при сроке эксплуатации многоквартирного дома до 10 лет

133. При отказе или неисправной работе теплосчетчика - поиск неисправностей (узел учета тепловой энергии)

134. Запуск воды с общего вентиля к счетчику (узел учета тепловой энергии)

135. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтра (узел учета тепловой энергии)

136. Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал (узел учета тепловой энергии)

137. Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб (узел учета тепловой энергии)

138. Проверка работоспособности запорной арматуры и очистка фильтров приборов учета воды

139. Снятие и запись показаний с вычислителя в журнал (приборов учета воды)

Оказываемые
коммунальные услуги

Вид коммунальной услуги	Основание предоставления услуги	Организация, осуществляющая поставку коммунального ресурса	Тариф (цена)
Электроснабжение	Договор ресурсоснабжения	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСЭНЕРГОСБЫТ", 7736520080	—	Подробнее
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата) 50050002017088 от 28.08.2017 Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф — Дата начала действия тарифа — Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги — Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях — Единица измерения норматива потребления услуги — Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — Единица измерения норматива потребления услуг —
Отопление	Договор управления	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ", 5044098730	—	Подробнее
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата) АЭ-ДУ-Зк2 от 08.07.2022 Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф — Дата начала действия тарифа — Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги — Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях — Единица измерения норматива потребления услуги — Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — Единица измерения норматива потребления услуг —
Горячее водоснабжение	Договор управления	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ", 5044098730	—	Подробнее
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата) АЭ-ДУ-Зк2 от 08.07.2022 Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф — Дата начала действия тарифа — Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги — Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях — Единица измерения норматива потребления услуги — Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — Единица измерения норматива потребления услуг —
Холодное водоснабжение	Договор управления	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ", 5044098730	—	Подробнее
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата) АЭ-ДУ-Зк2 от 08.07.2022 Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф — Дата начала действия тарифа — Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги — Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях — Единица измерения норматива потребления услуги — Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — Единица измерения норматива потребления услуг —
Отведение сточных вод	Договор управления	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ", 5044098730	—	Подробнее
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата) АЭ-ДУ-Зк2 от 08.07.2022 Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф — Дата начала действия тарифа — Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги — Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях — Единица измерения норматива потребления услуги — Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — Единица измерения норматива потребления услуг —
Электроснабжение	Договор управления	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ", 5044098730	—	Подробнее
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата) АЭ-ДУ-Зк2 от 08.07.2022 Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф — Дата начала действия тарифа — Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги — Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях — Единица измерения норматива потребления услуги — Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — Единица измерения норматива потребления услуг —
Обращение с твердыми коммунальными отходами	Договор управления	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙКОН-ЭКСПЛУАТАЦИЯ", 5044098730	—	Подробнее
Реквизиты договора на поставку коммунального ресурса (номер и дата) АЭ-ДУ-Зк2 от 08.07.2022 Нормативный правовой акт, устанавливающий тариф — Дата начала действия тарифа — Нормативный правовой акт, устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги — Норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях — Единица измерения норматива потребления услуги — Норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды — Единица измерения норматива потребления услуг —

Отчет по управлению

Отчетный период

Отчет об исполнении договора управления

отчет перед жителями за 2022г.pdf (добавлено: 31.03.2023 06:31:00)

Информация об общих собраниях

Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме

Номер протокола общего собрания собственников помещений	Дата протокола общего собрания собственников помещений
1	08.07.2022

Информация о капитальном ремонте

Информация отсутствует

Использование общего имущества

Информация отсутствует

Контакты

ООО «АЙКОН-Эксплуатация»

Адрес

141544, Московская область, г. Химки, деревня Рузино, Микрорайон Кутузовский, д.2, пом. XI, 6

Телефон

+7 (495) 640-75-45

Приемные дни

пн 11:00—20:00
чт 8:00—17:00
перерыв 13:00—14:00

Расписание работы

пн 11:00—20:00
вт 8:00—17:00
ср 8:00—17:00
чт 8:00—17:00
пт 8:00—16:00
перерыв 13:00—14:00
сб выходной
вс выходной

E-mail

info AT ikoncomfort DOT ru

загрузка карты...

Анкета дома 141544, Московская обл, г. Химки, д. Рузино, мкр. Кутузовский, д. 3, корп. 2

Общая информация

Конструктивные элементы

Выполняемые работыпо содержанию и ремонту общего имущества

Оказываемыекоммунальные услуги

Отчет по управлению

Информация об общих собраниях

Информация о капитальном ремонте

Использование общего имущества

Выполняемые работы
по содержанию и ремонту
общего имущества

Оказываемые
коммунальные услуги